业委会能否直接起诉物业公司

2024-12-21

业委会可以直接起诉物业公司，依据《民法典》的相关规定，物业公司有义务管理维护建筑设施，如果业委会发现物业公司未能妥善履行其职责，例如出现墙体开裂等问题，可依法向法院提起诉讼。
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在特定情况下，物业公司也可以起诉业委会。当业主未按时交纳物业费，物业公司可以选择起诉业主个人；若业委会存在违反合同义务的行为，物业公司也可以依法起诉业委会。选择起诉对象时，需要根据具体的合同条款和实际情况来判断。
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针对业委会能否起诉物业公司的问题，具体操作建议如下：首先，收集相关证据，如医疗证明、现场照片等；其次，咨询专业律师，明确自身权益；接着，向物业公司发出索赔函，要求其承担责任；若协商无果，业委会可以依照法律程序向法院提起诉讼。

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